济州私人公寓的预售价格已经众所周知。但是据说它比釜山地区高，您怎么看？

我亲自进行了与济州的开发项目相关的各种计划和开发项目，但是也有许多地方与陆地区域相距遥远。

当然，预售价一定很高的第一个原因是土地价格。

济州的房价上涨可能是自然的结果，例如济州作为一个岛屿的特殊性导致济州的地价上涨和建筑成本上涨。

纵观目前的2020年，当净流出人口大于净流入人口时，可以说现实的隔离墙高于人们对济州岛的浪漫史，这是一种回到土地的情况。

去年六月以来缺席的济州地区售出的公寓数量从一月到二月连续出现。尽管数量不多，但每平方米的预售价格却接近400万韩元，是四年前的两倍。

根据韩国房产担保公司22日发布的“私人公寓预售市场趋势”，济州1月份的预售商品数量为212，2月为48。自去年六月以来已经六个月了。

济州岛过去5年的私人公寓每平方米预售价格为过去5年▷2268,000韩元（低于全国平均水平2743,000韩元）2017年▷3134,000韩元（2906,000韩元）2018年382韩元2019年为9,000韩元（3156,000韩元）▷344,000韩元（3413,000韩元）2020年为3955,000韩元（3591,000韩元）2月，济州地区的公寓的预售价为每3.3平方米（按1坪计算）13.05亿韩元，专用区（供应面积为32坪）的84平方米的购买价格接近4.2亿韩元。

从地区平均每平方米的预售价格来看，济州地区排名第五，仅次于首尔（797万韩元），京畿道（450万至2000韩元），大邱（440,2000韩元）和仁川（408,4,000韩元）。釜山（3924,000韩元），光州（3843,000韩元），大田（3632,000韩元），世宗（3458,000韩元）和蔚山（3133,000韩元）等大城市紧随其后。与的忠北（2395,000韩元）相比，156万韩元的价格昂贵。尽管预售价格存在差异，显示出建筑成本和地区品牌的差异，但最大的因素是济州的土地成本高昂。

济州岛（2014年= 100）的每平方米预售价格指数为169.0（全国平均水平138.3），仅次于大邱（177.1），位居全国第二。